崇明國小三房附車位（
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大台南房仲王 崇明國小三房附車位（椰林大第）
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：22.47 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.97 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：7.29 坪
- 車位坪數：6.7 坪
- 其他面積：6.7 坪
- 土地面積：7.43 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2268 元/月
鄰近學校：崇明國小.國中
鄰近公園：東智公園
生活機能：崇義市場.全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2268 元/月
鄰近學校：崇明國小.國中
鄰近公園：東智公園
生活機能：崇義市場.全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女就學與生活機能的「自住型家庭買家」而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其位於東區核心地段，鄰近崇德路商圈與崇明國小，能同時滿足子女就學便利與日常購物休閒需求，且 39.52 坪的空間在 888 萬的總價下，坪效表現不錯。
然而，買房者需特別留意屋齡 26 年帶來的潛在維修風險，以及坡道機械式車位可能帶來的使用不便。若您計畫長期持有自住，且預算允許包含後續可能的整修成本，這是一筆實質的居住投資；但若考慮短期買賣獲利，則需審慎評估老屋在當前市場環境下的轉手流動性。建議實際看屋時，詳細詢問管委會近期是否有大額維修基金動用或公共設施更新計畫。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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